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서울에 벌써 첫눈이 내렸습니다! 무려 16년 만에 가장 이른 첫눈 기록이네요. 아직 11월 초인데 벌써 눈이라니..

내일 코스피는 어떻게 될까요? 금요일 미국 증시는 1.09% 상승으로 마감했고 미국 고용지표는 예상보다 높게 나오게 되면서 금리상승 확률이 높아졌습니다. 과연 어떻게 될지 궁금하네요.

외국 자본이 한국 부동산 시장으로 몰리는 이유 1. 현재 한국 부동산 임대 시장은 전세에서 월세로 빠르게 전환되고 있음 2. 본격적인 월세화가 진행 된다면 월세는 지금보다 더 크게 오를 예정 3. 캐나다, 싱가포르 등 해외 투자 자본이 돈 냄새를 맡고 한국 부동산 임대시장으로 몰리는 중 이젠 중심지 월세는 부자들만 살게 되는 건가... 😰

강남 집주인들이 생판 모르는 남에게 대출을 해주는 이유 1. 요즘 강남 재건축 아파트를 중심으로 집주인 대출이 유행하고 있음 2. 집주인 대출은 매수자가 집을 살 때 집주인이 은행 대신 대출 해주는 것으로 셀러 파이낸싱이라고 부름 3. 재건축 관리처분인가 결정이 되면 집 소유권이 입주권으로 전환 되면서 초과 차익에 대해 장기보유특별공제를 받을 수 없게 됨 4. 관리처분인가 결정일 전후로 양도세가 수억원씩 뛰기 때문에 무조건 관리처분인가 전에는 소유권 이전 등기를 넘겨야 함 5. 따라서 재건축 예정인 아파트 집주인들은 리스크가 있더라도 무리하게 집을 팔려고 하는 것 요약: 집주인이 리스크를 감수하고 대출을 해주는 이유는 절세로 수억을 아낄 수 있기 때문임

낼 월요일이라는게 실감이 안남 ㅠ