TED TEX

よく勘違いされていること。 紙面記事やSNSとかでニセコエリアは中国人だらけとか、中国人の土地の買収が酷いなど見かける事がある。 僕は仕事の関係でニセコやルスツなどのスキーリゾートエリアで、これまでに3000枚以上の土地の登記謄本をあげて来た。 その中で「中華人民共和国」の個人や企業の土地を見たのは実に1、2%くらいで、ほぼ無いのが実情。 中国との関係悪化前の中国メインランドのからのインバウンドも10%未満。 このエリアでうちが関係する宿泊施設での中国人のウエイトも日中関係の悪化前でも4.8% 複数施設総ベッド数300のパーセンテージ 報道されている中国人らしき人達は、シンガポール、台湾、香港人そしてマレーシア華僑などが大半。 恐らく取材でまわりに聞き込みをしても、シンガポールや台湾人を見ても一括りで「中国人」を判別したものが一人歩きしているのだろうね。 まあ通常、北京語と広東語の識別、台湾語訛りの中国語は判別付かないだろうし。。 もちろんこのエリアでの香港やシンガポール資本の大開発は多い。 同国や地域の富裕層所有の所有コンドミニアムなどもシェアの40%くらいになると推測する。 ただし50%以上は欧米勢というのが事実でもある。 またコロナ禍頃からは日本人の不動産取得も多くなり、香港資本のパークハイアットニセコのレジデンスに関しては4割は日本人所有とか。 もちろん謄本を上げている中で、ケイマンやシェイシェルなどのオフショアの法人などもチラホラあったがそれでも5、6%に満たないくらい。 この中の1部は、中国メインランド資本の法人かもしれない。 だとしても中国勢が多数派に届くことは無さそう。 2018年からは中国人がメインランドから一定の金額以上は持ち出せくなった。 不動産すら買えない額しか持ち出せない。 以前より中国から海外に資本をフライトさせてそれぞれの国で運用した資本を再投資としてニセコ等へ突っ込んでいる例もあるだろう。 この場合はそれぞれの国名と法人名になるから追跡もちょっ面倒になる。 そんな例も多くは無いだろう。 要するにニセコエリアで12年間、地上げや土地開発などの不動産事業続けているが、中国人に当たった事はない。 強いて言えば、うちの開発地の隣りの土地が中華系アメリカ人が地主という程度だったのと、うちの開発地を過去に買いに来た外国人が香港人1人と、アメリカ人1人の2名だけだった。 それくらい中国人に荒らされている痕跡すら無いのが実情なんだよね。 たぶん他の北海道のウィンターリゾート地も同じだと思う。