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Si la vivienda es un derecho tan importante, ¿por qué está gravada? Porque es un negocio para el Estado. Ni la compra de la primera vivienda está libre de impuestos. Siento decirte que quiénes dicen defender tus derechos, lo que realmente quieren, es sacarte hasta el último euro y hacerte dependiente de ellos.

Hace una semana compré mi onceavo, y último, inmueble. Ya no quiero gestionar más, ya que lo que empezó como una carrera hacia la libertad financiera, se ha convertido en un trabajo a jornada parcial con demasiadas obligaciones. Te enseño aquí bajo la operación de lo que probablemente es mi mejor piso y con unos números impensables actualmente ⬇️

Cuando ocurrió la DANA no sabía muy bien como iba a reaccionar el mercado inmobiliario en la zona. Tras haber cerrado ya una operación y dejar atada la segunda te cuento que ha pasado. SPOILER: ha subido todo un 20% en 3 meses ⬇️

Hoy ha sacado @carlos_mazon_ la ayuda de 2.000€ para vehículos afectados por la DANA. Al parecer, al señor Mazón le da igual que me jugase la vida metiéndome a un garaje que se estaba inundando para sacar mi coche, le da igual que me pasase semanas quitándole agua y vigilando que no lo reventasen hasta que llegase la grua, le da igual que me gastase cientos de euros en llevármelo fuera de Valencia para salvarlo, y le da igual que el peritaje (siniestro total) muy por debajo de su valor real, no cubra los gastos de repararlo. Y digo esto porque los que tras pasar semejante trauma hemos diciendo hacer todo lo posible por reparar nuestros vehículos no tenemos derecho a solicitar esta ayuda. Luego se les llena la boca a nuestros políticos con el medio ambiente, pero yo que he evitado que haya otro coche más en un vertedero y que se tenga que fabricar uno nuevo, no puedo solicitar una mísera ayuda. Ni por comprar coche, ni por dar de baja, y cito textualmente de la web de ma GVA “El fin de esta ayuda es REPARAR a las personas físicas que hayan sufrido la destrucción de sus vehículos por la DANA”. Gracias por no ayudarme a reparar nada.

Polideportivos de Benetússer y Alfafar 70 días después de la DANA.

50 días tras la DANA, os cuento como es la vida ahora aquí ⬇️

Esta es la cara de mi padre tras encontrar su coche 26 días después..

Pasear entre ratas y vandalismo, os cuento como es nuestra vida dos semanas después de la mayor catástrofe natural del país ⬇️

Día 6 desde la DANA: estamos SOLOS ⬇️

Os voy hablar del ya apodado “túnel de la muerte”. Os cuento la verdad, ya que vivo a unas pocas calles de allí ⬇️

Así le ha dejado el piso un inquilino a su propietaria. Luego que porque se piden tantos requisitos o no se permiten vivir a personas que no figuran en el contrato.

Nuevo alquiler cerrado. Piso que fue comprado hace un año por 67.000€ en un estado bastante peor al actual. Su propietario ha estado viviendo allí mientras lo “reformaba” él mismo. Le ha cambiado todas las ventanas y las puertas correderas de los 3 balcones por ventanas climalit de pvc, ha alisado las paredes, instalación eléctrica completamente cambiada, ha puesto todos los electrodomésticos nuevos (incluido el aire acondicionado que no tenía) y ha pulido el suelo, que aunque la gente come por los ojos y sino es parqué, parece que no vende, ese suelo está genial y durará toda la vida. Segundo sin ascensor, 3 habitaciones, 1 baño, 74 metros, bien comunicado, orientación sureste. 750€ al mes que podrían haber sido 800€ por la tremenda demanda de la zona, pero considerábamos más que adecuado ese precio.

Penúltima operación antes de vacaciones, el lunes hago la última y desaparezco hasta septiembre. -87.000€. -750€/mes. -10,3% de rentabilidad bruta. -Tercero sin ascensor. -62 metros útiles. -Completamente amueblado, con electrodomésticos y dos aires acondicionados. -1 habitación. -Orientación sureste. -Buena ubicación, en la avenida principal del pueblo.

Ayer alquilé el piso que compré a finales de abril. Tras dos meses de reforma, trabajando 10/14 horas diarias de lunes a domingo para abaratar costes, he cumplido con todos los objetivo. Precio: 65.000€ Hipoteca: 224€/mes Reforma: 10.000€ (pondré el excel de gastos en otro post) Comunidad: 15€/mes Alquiler: 850€/mes Primero sin ascensor, orientación este y este, todo exterior. 62m construidos, 56 útiles. 3 habitaciones. Ahorro, inversión y mucho esfuerzo, esa es la clave del éxito.

65.000€, un primero sin ascensor. 10.000€ de presupuesto para la reforma. 224€ de hipoteca. 850€ de alquiler. Todos los ahorros gastados. Cientos de horas echadas aquí. Luego sonreiré en la playa disfrutando de recoger los frutos.

Sumando las hipotecas en otros bancos, mi deuda total asciende a unos 350.000€. Empecé hace 4 años con cuartos y quintos sin ascensor que nadie quería. Pasando de una nómina de unos 1.180€ a una rentas pasivas de unos 5.000€ brutos. Puedes creértelo o no, yo seguiré durmiendo a pierna suelta.

Me acaban de tumbar la compra de dos piso, uno mio y otro de un cliente. Os cuento que ha ocurrido ⬇️

Hoy he firmado este piso en una buena zona de Valencia capital para un cliente muy joven. Tan joven que todavía va a seguir viviendo con sus padres para seguir aumentando su patrimonio. Su madre ha venido a la firma y ha salido emocionada y satisfecha por los números que hemos conseguido. A falta de alquilarlo os adelanto: -Precio de compra: 180.000€. -Financiación: 126.000€ (70%). -2,6% fijo a 30 años bonificando un 0,5% con Openbank (nómina, seguro de vida y hogar). -3 habitaciones, 1 baño y con ascensor. Amueblado y reformado en 2016.

Acabo de almorzar con el tasador que me lleva todas las tasaciones mias y de mis clientes. Llevo años trabajando con él y nunca nos habíamos conocido en persona. Sin duda ha sido el almuerzo más productivo de lo que va de año. Autónomo, libre financieramente, con bastantes inmuebles y solo 1 hipoteca. Mucho cash flow pasivo pero sigue trabajando porque su trabajo le da la libertad que quiere y le permite seguir creciendo rápido con sus inversiones. Me encanta conocer gente así!

En los 3 meses que llevo de Libertad Financiera, habré escrito 2 o 3 tuits. Creo que no necesita explicación. Las dos cosas que sin duda más me estoy gozando son: levantarme sin alarmas y dedicar tiempo a cocinar lo que me apetece cada día. Intentaré escribir con cierto regularidad, pero sin forzarme a ello. Esto es demasiado bonito!