Star Chip

[𝗣𝗿𝗼𝗽 𝗨𝗽𝗱𝗮𝘁𝗲] มาแน่ “ศิริราช บางโพ” โรงพยาบาล เกือบ 17,000 ล้าน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ผ่าน EIA แล้ว คาดเปิดปี 75 . “ปกติห้างใหญ่เปิดใหม่สักแห่ง ก็ทำให้ทำเลแถวนั้นคึกคักขึ้นเยอะแล้ว เหมือนกับ “เมกา” ที่ไปเปิด “บางนา” แต่ “บางโพ” กำลังจะได้อะไรที่ใหญ่กว่านั้น เพราะกำลังจะมี “ศิริราชแห่งใหม่” มูลค่าเกือบ 17,000 ล้าน ซึ่งล่าสุดโครงการนี้ “ผ่าน EIA เรียบร้อยแล้ว” และคาดว่าจะเปิดให้บริการ ในปี 75 และตัว “ศิริราชใหม่” แห่งนี้ ไม่ธรรมดาเลย เพราะเป็น โรงพยาบาลสูง 19 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเกือบ 150,000 ตร.ม. รองรับผู้ป่วยได้ 442 เตียง พร้อมห้องผ่าตัดอีก 22 ห้อง ที่นี่จะเป็น “ศูนย์การแพทย์ระดับนานาชาติ” ที่รวมเทคโนโลยีรักษาโรคขั้นสูงเอาไว้ ทั้ง “ศูนย์มะเร็ง ศูนย์หัวใจและสมอง เครื่องฉายรังสีโปรตอน” รวมถึง “หุ่นยนต์ช่วยผ่าตัด” และไม่ได้รองรับเฉพาะผู้ป่วยพรีเมียม แต่ยังมีแผนรองรับผู้ใช้สิทธิ “บัตรทอง 30 บาท” ตามเงื่อนไขระบบบริการด้วย แต่ที่น่าสนใจไม่ใช่แค่ตัว รพ. อย่างเดียว เพราะภายในยังมี “Community Mall” พื้นที่กิจกรรม และสวนริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมแผนรองรับบุคลากร มากถึงประมาณ 4,000 คน แต่ประเด็นที่น่าสนใจจริงๆ คือ “ศิริราชแห่งนี้” อาจส่งผลต่อ บางโพต่างจากการเปิดห้างใหญ่เลย เพราะปกติห้างจะดึงคนเข้ามาช้อปปิ้ง โดยเฉพาะช่วงเย็นหรือวันหยุด แต่โรงพยาบาลขนาดนี้ จะมี คนเดินทางเข้ามาตลอดทั้งสัปดาห์ ที่นี่ตั้งเป้ารองรับผู้ป่วยนอก มากกว่า 650,000 คนต่อปี ถ้าเฉลี่ยเป็นรายวัน ก็ประมาณ 1,780 คนต่อวัน ยังไม่รวมผู้ป่วยใน ญาติ และบุคลากรอีกประมาณ 4,000 คน ซึ่งคนกลุ่มนี้ไม่ได้มี แค่คนมาแล้วกลับนะ แต่ยังมีทั้งแพทย์ พยาบาล ที่ต้องทำงาน เป็นกะ รวมถึงคนไข้ต่างจังหวัด ที่อาจต้องเดินทางมารักษาหลายครั้ง ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัย ในโซนนี้อาจไม่ได้มีแค่คนซื้อคอนโดอยู่เอง แต่ยังมีโอกาสเกิดตลาดเช่า “ระยะสั้นและระยะยาว” จากคน ทำงานและครอบครัวผู้ป่วยด้วย และอีกจุดที่น่าสนใจคือ บางโพอาจไม่ได้แข่งแค่เรื่อง “คอนโดวิวแม่น้ำ” แล้ว เพราะเดิมจุดขายของทำเลนี้ คือการอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และเดินทางด้วย MRT ได้สะดวก แต่พอมีศิริราชเข้ามา ก็จะ เพิ่มเหตุผลในการอยู่อาศัยอีกแบบ นั่นคือ “อยู่ใกล้โรงพยาบาลและที่ทำงาน” ซึ่งเป็นความต้องการที่ต่างจาก คนซื้อคอนโดเพื่อวิวหรือไลฟ์สไตล์ และถ้าโครงการเปิดได้ตามแผนปี 75 “บางโพ” เองอาจค่อยๆ ขยับจาก “ย่านคอนโดริมแม่น้ำ” มาเป็น “ย่านที่อยู่อาศัยของคนทำงาน สายการแพทย์” อีกแห่งของกรุงเทพฯ ที่น่าติดตามคือ คอนโดและพื้นที่เช่า รอบสถานี MRT บางโพ จะเริ่มปรับตัว ไปรองรับคนกลุ่มนี้มากขึ้นแค่ไหน . Reference: - กรุงเทพธุรกิจ - ประชาชาติธุรกิจ . #Properlist #PropUpdate #ศิริราชบางโพ #บางโพ #อสังหาริมทรัพย์