だらけきったちん○の自称偽医者 天安門事件
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左上: リアルでのぼく
右上: Twitterでのワイ(イキり)
左下: 鏡花水月が効かない人から見たワイ
右下: 心の中にいるワイ
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そんなことない！
都心の不動産はロケット上昇間違いなしなんだ！
今は休憩してるだけなんだ！
休憩中に金利の支払いでﾎﾟｱしてるだけなんだ！全く問題がない！
港区のタワマンを視察してきました。
昨日はあまり時間もなかったので高輪から麻布十番にかけての3つのタワマンを内見してきました。
どの物件も不動産会社が買い付けて内装をリノベーションをして転売をかけている物件です。
物件自体の内装は坪あたり100万円以上かけてリノベしていますからどれもある程度豪華に仕上がっています。
しかし正直価格に関しては全くピンとこない。一つの物件は斜め向かいに割合近い距離にタワマンが立っており、リビングでカーテン全開にすれば相手から丸見え。
かといって薄いカーテンを常にしているのではせっかくの眺望が見えず意味なし・・・・これで7億円以上はないでしょうー。。という感じでした。
他の2つの物件も今の売り出し価格はイメージする価格からすると20％以上高く感じます。
しかし実はどの物件も当初の売り出し価格からはすでに下げて売っているそうです。
転売業社の買いは完全に止まっており、仕込んだ物件の売却にどこも四苦八苦のようです。
どこの会社も銀行借り入れで物件を買っているので、銀行からの返済催促も相当厳しくなっているのが現実だという話です。
資金力が厳しい会社の物件はすでに大手都市銀行から系列の不動産会社には話がいき、ないないで訳あり物件として情報も流れてきているということでした。
ただしどこの転売業社も2年前程度は競って高値で物件を仕込んでいるため、10％程度の値引きでもすでに下手をすれば赤字だそうで、その価格では現状は成約が難しい状況。
あまりに急激に物件が上昇したため、調整期に入ると、プロの不動産会社であっても損を抱える。やはりこれはどう考えても今回の都心のマンション高騰はバブルでしたね。
紙幣の価値も下落し、ハッキングで金融システム不安の中、現物資産への安心感はありますから、完全崩壊はないにせよ、かなりの調整はこれからじわじわ進むと確証できました。
やはり購入のタイミングは2028年だと思いますね。
よくわかってないんだけど、総額7.8億払うだけで、契約金3億年俸0.8億の6年契約とかなら契約金プール突破できるんかな？
あとは大谷も活用した後払い方式。
全然分からん。
【速報】ドジャースが織田翔希を7.8億円で獲得へ
日米間の契約金格差も指摘されています。 tweetsoku.news/?p=522803
指紋とか虹彩で認証するしかねえな
サム・アルトマン（openAI,Chat-GPTのトップ）「ほぼ全てのセキュリティが無効化される。口座の預金も消える」
「声や顔が偽造できるのに電話で「生年月日と住所を教えてください」で本人確認？狂気の沙汰だ！」
顔も声もAIに盗まれる――預金が根こそぎ消える「史上最悪の詐欺」が秒読み
「あなたの声も顔もAIが一瞬で作れる。誰も信じるな」 AIのトップが銀行幹部に直接叩きつけたヤバすぎる警告をわきりやすく👇
・「電話の声で本人確認」は完全にオワコン
AIが誰の声でも完璧にマネできるため、声で本人確認して、誕生日や住所を言っただけで金を動かす仕組みは崩壊。あなたのフリをして預金を奪うなんて朝飯前です。
・ビデオ通話の相手も「全員ニセモノ」になる
自撮りや顔認証も突破され、もうすぐビデオ通話すら本物と見分けがつかなくなります。画面に映る家族や友達すら信用できなくなります。
・犯罪者が悪用する「超巨大詐欺」は目の前
「公開していないだけで技術はもうある」と暴露。犯罪グループに使われれば、世界中から大金が一瞬で消えるパニックがすぐそこまで来ています。
要するに、「『AIが声も顔も完璧に偽造できるため、銀行の本人確認は全滅。ビデオ通話すらニセモノになる時代が来て、世界中で預金が盗まれる危機が秒読みだ』とAIの生みの親が警告している」ということです。
なぜやめる企業に本音を言わないといけないのか。
情報料10億円で考えるわなあ。
【“退職倒産”が過去最多】社員が辞めて会社が潰れる時代 中小企業はどう人をつなぎとめるか？ #エキスパートトピ(横山信弘)
#Yahooニュース
news.yahoo.co.jp/expert/arti…
