
Co-Founder &CPO @GoSuhail شريك مؤسس منصّة سهيل العقارية Entrepreneur and Star maker 🌟 Interested in #PropTech, #Product_Mgt., and #Hiking!
Joined June 2009
- Tweets4.4K
- Following586
- Followers1.2K
- Likes991
Huthaifa | حذيفة retweeted
🎬🍿They saw floating objects on the water and thought it was just coconuts coming in from the coast.
Huthaifa | حذيفة retweeted
قبل هذي المقالة بسنة ونص، كنا في رحلة للسيلكون فالي بتاريخ ١٥ مايو ٢٠٢٢ مع بعثة من الشركات الناشئة. كنا منتشين بجولة مقفلينها قبل شهرين بحجم ٧٥ مليون دولار، وقابلنا في هذي الزيارة ٥٠+ صندوق استثماري للجولة القادمة.
الأغلبية كانوا مجتمعين على رسالة واحدة "شد حزامك، الركود الإقتصادي قادم على الأقل ٣ سنوات"، ومؤشرهم كان ارتفاع الفائدة في مارس من نفس عام ٢٠٢٢.
وقتها أعدنا دراسة رهاناتنا وكيف ما نموت 👇
• التحول من الأصول إلى الحلول. أطلقنا في 2023 تحت ساري، شركة "ساري سلوشنز" عندها رهانين: أ) الإنتقال من المشغل في قطاع الجملة إلى بنية رقمية تمكّن تجارة الجملة; ب) إطلاق المالية المضمنة في سلاسل الإمداد.
• في الرهان الأول، إنتقلنا من مبيعات شهرية ١٥٠ مليون ريال إلى منصة تمكّن أكثر من مليار ريال شهرياً. أبرز مشاريعنا مؤخراً "منصة مورّدي" مع أمانة مكة المكرمة لرقمنة مشتريات سوق الحج والعمرة اللي حجمه يتجاوز ١٠ مليار ريال سنوياً.
• في الرهان الثاني، أنتقل التمويل المضمّن من محفظة بحجم ١ مليون ريال تسهل مشتريات ١٠٠ منشأة في ساري، إلى ضخ ٢ مليار سيولة مقترنة بـ ١٠،٠٠٠ طلب شراء في منظومتنا آخر ١٥ شهر.
• البحث عن تشكيل كيان عالمي جاذب لرؤوس الأموال ويسهل الوصول إلى اقتصاديات الحجم، بحثنا في جميع الأسواق الكبرى ووجدنا توافق تجاري ورأس مالي مع "شوب آب" لتشكيل "سِلك" بفكرة تشابه ديلفري هيرو لكن في قطاع ال B2B commerce.
• وصلنا إلى ربحية EBITDA مما يعطي النموذج الاستدامة والنمو عضوياً
• التمويل المضمّن بدأ بهدف رفع الشمولية المالية في منصتنا قبل ٣ سنوات، لكن السوق أكبر من ساري وكثييير من التجار كان يطلبون نفس الخدمة مع موردينهم. أطلقنا علامة مستقلة @JoinFina طلعت من رحم ساري، جمعت ٤٠٠ مليون ريال تسهيلات وأسست صندوق بحجم ٥٠٠ مليون ريال مع جوا كابيتال لجعل التمويل المضمّن خيار متاح لكل المنصات وشركات تسهيل المشتريات في السوق السعودي.
خلاصة السنوات 🧠
• في طرفة عين قد تتحول من سندريلا القرية إلى أحدب نوتردام
• يجب أن تبتعد عن الضجيج وتفكر في البناء فقط
• الأيادي المرتجفة لا تصنع قرار
• طوق النجاة رفيق رائد الأعمال لأنه غالباً أنت أول من يقفز في المياه الباردة
والأهم، تفاءل .. لأن هذا البلد 🇸🇦 غني بالفرص
وسلامتكم،،
thmanyah.com/post/1keef7cq9c…
Huthaifa | حذيفة retweeted
نضج البيئة الاستثمارية في القطاع العقاري وتنافسيتها ينطلق دائمًا من وضوح التشريعات وتكامل الأدوار؛ ويمثل إصدار أمانة منطقة الرياض لهذا الدليل انعكاسًا فاعلاً لجهود تنظيمية تخدم استقرار السوق.
إن إتاحة كافة المتطلبات لشركائنا المطورين والمستثمرين عبر وثيقة واحدة وشاملة؛ يُمثل خطوة نوعية تُرسي دعائم بيئة عقارية أكثر تنظيمًا وجاذبية، وتواكب بفاعلية مستهدفات النمو المتسارع في مدينة الرياض.
#مسارك_أوضح
أصدرت أمانة منطقة الرياض «الدليل
الاسترشادي للمطور والمستثمر العقاري»
ليقدّم إطارًا متكاملًا يوضّح رحلة المطور
والمستثمر العقاري بـ مدينـة الرياض
بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة.
#مسارك_أوضح
للمزيد 🔗
alriyadh.gov.sa/ar/news/riya…
Huthaifa | حذيفة retweeted
ملخّص لحركة سوق الأراضي السكنية شرق الرياض، تضمنت متوسطات الأحياء وإجمالي وعدد الصفقات، شهدها الربع الأول من عام 2026 في أحياء الرمال والعلا والنظيم والندوة
Huthaifa | حذيفة retweeted
إعلان عن منجز وطني بيئي نوعي..
الوصول إلى مليون هكتار من الأراضي المعاد تأهيلها، في خطوة مهمة نحو تحقيق مستهدفات مبادرة السعودية الخضراء.
Huthaifa | حذيفة retweeted
عقار في حي قرطبة اجتمع 580 شخص ما يعرفون بعض وقدروا يشترونه بقيمة تتجاوز 6.8 مليون ريال ،،
قبل العيد صدرت لهم الصكوك الرسمية موثّقة في السجل العقاري، وكل واحد راح يستلم توزيعاته من الإيجارات بشكل شهري ،،
هذا مستقبل الاستثمار العقاري في #السعودية؛ من خلال نموذج #التملك_الجزئي
إذا مهتم تمتلك نسبة في عقار مدخل للدخل؛ تابع منصة غانم @GhanemApp
حمّل التطبيق، وفعّل التنبيهات، عشان توصلك الفرص القادمة أول ما تنزل ،،
#عقار #استثمار #إعلان #الرياض
Huthaifa | حذيفة retweeted
جميع دول الخليج بدون استثناء مستهدفة في هذه الأزمة وجميعها يتعرض لعدوان غير مبرر يستهدف المدنيين بشرًا ومنشآت ..
ما سبق حقيقة واضحة لا تحتاج لتوضيح وأقوله لأن البعض يبدو لا يستوعبها !
يا جماعة الهم واحد والمصير واحد وما يصيب أي منا يلقي بظلاله على الآخر واقول ( للبعض ) من جميع الجنسيات في الخليج :
ليس هذا وقت المماحكات السخيفة واستخدام أسلوب الكيد .. عيب !
اللهم احفظ المملكة وأهلها وجنبها كل سوء، واحفظ سائر بلاد المسلمين من كل شرّ. ان شاء الله تعدّي هالمرحلة على خير يا رب، وأدم الأمن على الجميع
التوازن العقاري ليس إجراءً تنظيميًا عابرًا، بل تحوّل استراتيجي يعكس نضج السوق العقاري في الرياض.
جهود الحكومة ملموسة وبدأت تؤتي ثمارها ... فمع تشريعات أكثر وضوحًا، وتحفيز مدروس للتطوير العقاري، هذا يعزز جاذبية السوق للاستثمارات المحلية والأجنبية على المدى الطويل.
التوازن العقاري لا يتحقق بوجهةٍ واحدة، بل بتوزيعٍ ذكيٍّ للفرص.
الرياض تقدّم نموذجًا لسوق عقاري يعيد ضبط نفسه تدريجيًا.
للمزيد عن تفاصيل التوازن العقاري، حمّل تطبيق #سهيل
i.suhail.ai/app
Huthaifa | حذيفة retweeted
في السنة الأولى جرى تخصيص مجموعة من المواقع في نطاقات متعددة داخل مدينة الرياض، وأحياء قائمة ضمن النسيج العمراني وتتوفر فيها الخدمات، بما يضمن التكامل العمراني، تنفيذًا للتوجيه الكريم، ودعمًا لمسار تحقيق التوازن في القطاع العقاري.
#منصة_التوازن_العقاري
Huthaifa | حذيفة retweeted
السوق العقاري يدخل مرحلة تصحيح مع انخفاض سعر المتر للأراضي الخام في حي العارض بنسبة 36٪ خلال العام الجاري،
وذلك في مؤشر يعكس مسارًا أكثر توازنًا في السوق العقاري
على منصة الابتكار في قاعة 3 قبل قليل في معرض سيتي سكيب 2025 في يومه الأول .. ما شاء الله حضور طيب بالتوفيق للجميعCityscapeGlobal2025 #
Huthaifa | حذيفة retweeted
ضمن مشاركة سهيل في #سيتي_سكيب_العالمي، انضموا غداً إلى ورشة العمل التي تسلّط الضوء على إعادة هندسة اختيار الموقع العقاري في عصر الذكاء الاصطناعي يقدمها الشريك المؤسس لـ#سهيل والرئيس التنفيذي للمنتجات حذيفة عفانه @huthaifa
Huthaifa | حذيفة retweeted
خطوة جديدة... وتغطية تمتد أبعد مما تتخيل.
التفاصيل قريباً.
حمّل تطبيق سهيل الآن:
i.suhail.ai/app
Huthaifa | حذيفة retweeted
شركة سعودية نفخر بها! 🇸🇦
@quant_sa شركة سعودية متخصصة في تطوير حلول أعمال مبتكرة تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات المتقدمة التي تساعد الشركات على اتخاذ قرارات استرتيجية مدروسة مبنية على تحليلات عميقة للبيانات.
#من_أجل_الغد
#NTDP
Huthaifa | حذيفة retweeted
رسميًا ..
الموافقة على استخدام الهوية الرقمية للسماح لغير السعوديين غير المقيمين في المملكة بتملك العقار في المملكة.
نشكر @MCITGovSA على هذه الكلمات المُلهمة!
في @Quant_sa نؤمن بأن القرارات المبنية على تحليل البيانات والذكاء الاصطناعي محرّك أساسي في #التحوّل_الرقمي. فخورون بأن تكون حلولنا جزءاً من رحلة المملكة نحو كفاءة أعمال أذكى واستدامة تقنية تُبنى لآفاق المستقبل.
#الذكاء_الاصطناعي #AI
من خلال الابتكار باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات، تساهم @Quant_sa في توفير حلول استراتيجية تسهم في تعزيز الكفاءة واتخاذ قرارات مدروسة تقود الشركات نحو المستقبل الرقمي المستدام.
سعدنا جداً برأيك. زي ما تفضلت، مهندس عبد الله تطوير المدن مو بس تطوير فلل وبنايات سكنية، هو شغل عمراني أوسع يربط بين النقل، استخدامات الأراضي، والتنظيم الحضري بشكل أذكى.
ممتنين لدعمك ولملاحظاتك اللي نعتبرها وقود لتحسين كل تحديث!
أخيراً، عملها أحدهم.
التحديث الخير في تطبيق @GoSuhail يضمّن مناطق التنمية الموجه للنقل العام بتحديد ٣ نطاقات اساسية ٢٠٠م ، ٤٠٠م، ٨٠٠م حول محطات القطارات.
ايضاً يوضح علاقة العقارات مع محطات الحافلات،
ايضاً أضافوا تفاصيل أنظمة البناء لكود المسار الرياض وتصنيفات الأراضي.
مع العديد من الادوات والميز التي تربط التحليل العقاري والاستثماري بالسياق العمراني والمير المكانية للموقع.
Huthaifa | حذيفة retweeted
في وطننا، المواطن أولاً دائماً.
الموافقة الكريمة على الإجراءات العقارية في مدينة #الرياض تُجسد دعم القيادة الرشيدة وحرص سمو سيدي #ولي_العهد -حفظه الله- على تعزيز استقرار السوق، وزيادة المعروض، وتحقيق التوازن السعري، بما يوفّر بيئة عقارية مستدامة تُلبّي تطلعات المواطنين وتحفظ حقوق كافة الأطراف.
بعد صدور الموافقة الكريمة.. سمو #ولي_العهد وحرصاً على تحقيق التوازن في القطاع العقاري وما تشهده مدينة الرياض من ارتفاع في أسعار الأراضي والإيجارات في السنوات الماضية يوجه باتخاذ عدد من الإجراءات
في هذا الشأن.
spa.gov.sa/N2290505
#واس
أعاده الله علينا وعليكم وعلى المسلمين وهم في أحسن حال ان شاء الله
نهنئكم بحلول عيد الفطر المبارك
أعاده الله علينا باليُمن والبركات، وجعل أيامنا عامرة بالسعادة والنجاح
كل عام وأنتم بخير! 🌙✨
#عيد_الفطر_المبارك #كوانت































