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27년 집값 폭락 온다는 은행원 글 이거 미쳤음 근거로 든 게 원베일리 국평 5월 59억 → 지금 호가 50억 반박하려면 이 이유부터 같이 쓰고 오라고 못박아둠 집 살까 말까 계산기 두드리는 무주택 2030들은 볼만한 글 블라인드 토픽 베스트에 수협은행 다니는 사람이 올린 건데 댓글만 130개 붙음 무주택자라서 하는 폭락론 아니라고 처음부터 선 긋고 시작함 1. 23년 폭락이 그대로 반복된다 22년 말부터 23년에 빠졌던 것처럼 26년 말부터 27년에 똑같이 온다고 봄 지금 시장을 백화점 명품도 세일하는 판에 동묘에서 잘 팔린다고 자화자찬하는 상황이라고 비유함 2. 돈은 풀렸는데 집으로 안 들어온다 작년 초부터 오른 건 풀린 통화량 때문이 맞는데 그 돈이 지금은 부동산으로 안 들어온다는 게 이 사람 논리 연말이라 시중은행 주담대 한도는 이미 다 찼고 금리는 최소 5%대라고 3. 6억 빌리면 숨만 쉬어도 월 300 6억을 30년, 5%로 태우면 한 달에 300 넘게 나감 이걸 감당하고 살 사람이 얼마나 되냐고 되물음 무주택자 입장에선 이 줄이 제일 와닿는듯 4. 거래량은 박살, 15억 이하가 85.5% 본인이 직접 만든 시장 상황판 기준으로 전월 같은 기간보다 거래량이 더 줄었다고 함 15억 이하 거래 비중이 85.5%라 개미들이 올라타는 중이라고 봄 애매한 동네 애매한 집 사두고 오르길 비는 건 잡주 사놓고 작전 걸리길 기다리는 거랑 같다고까지 함 5. 신고가 하나에 불장 외치지 마라 원베일리, 리센츠, 헬리오, 올파포 3개월 전 시세랑 비교해보라고 이상치 같은 신고가 하나 찍히면 다들 불장이라고 들뜬다는 거 같은 원베일리도 한강뷰냐 아니냐로 10억 차이 난다고 함 6. 내년 계갱권 끝나는 타이밍 전월세 오른다는 반박엔 매물이 없을 뿐 시세는 지지부진이라고 답함 내년에 계약갱신 4년이 끝나면 적당한 부자들이 던질 거고 27년 말에 줍줍하면 된다는 게 결론 제일 눈에 띈 건 글쓴이 고백임 3개월 전엔 본인도 지인들한테 막차라도 타라고 했대 지금은 '실거주하니까..' 하면서 사과했다고ㅋㅋ 3개월 만에 뷰가 뒤집힌 거라 오히려 솔직해 보이긴 했음 댓글은 생각보다 반대가 셈 LS일렉트릭 다니는 사람은 이자 몇십 더 내는 게 문제가 아니라 공급 자체가 더 어려운 구조로 가는 게 문제라고 함 (금리는 PF 쪽에 더 영향) 국민은행 쪽은 거래량 없으면 대출이 잘 나와서 갈아타기엔 오히려 좋다고 했고 수협은행 쪽이 갈아타기가 상승장을 만드냐고 받아침 은행원들끼리 댓글로 붙은 게 좀 웃겼음 내가 보기엔 폭락이냐 아니냐보다 6억 대출에 월 300이라는 숫자가 더 무서운 글임 어디까지나 한 사람 전망이라 맞을지는 아무도 모르고 27년 말부터는 다시 오른다는 얘기는 다음 글에 쓴다던데…