PAP.fr - Particulier à Particulier

🤝 Nancy : -1 % sur un an ! Le prix moyen est de 2 337 €/m², avec un pic à 2 455 €/m² fin 2024. Les prix n’ont pas bougé depuis trois mois, et l’Observatoire PAP table sur -0,5 % en 2027. La raison est simple : l’offre est abondante, les logements vacants sont nombreux, et les acheteurs négocient davantage. Pour en savoir plus 👉 pap.fr/actualites/nancy-les-… #nancy #meurtheetmoselle #grandest #immobilier

Acheter sans agence, c’est risqué ? Non, textes de loi à l’appui ⚖️ Avec ou sans agence, la vente se signe devant notaire. C’est lui qui vérifie les titres de propriété, les servitudes et la conformité du compromis. Et vous pouvez choisir votre propre notaire, sans surcoût. L’acheteur garde exactement les mêmes protections : 10 jours de rétractation, condition suspensive de prêt, loi Carrez, garantie des vices cachés. Et une clause d’exclusion ne protège pas un vendeur qui connaissait le vice. La seule différence ? Pas de commission à payer. Tous les textes de loi, expliqués par notre juriste : pap.fr/acheteur/acheter-avec…

🚇 Saint-Denis : les prix se sont stabilisés ! Lignes 14, 15, 16, 17 : la gare Saint-Denis Pleyel va devenir l’un des plus gros pôles d’échanges d’Île-de-France. Et le marché, lui ? 4 087 €/m², soit -5,9 % sur deux ans, sous le pic de fin 2023 (près de 4 480 €/m²). Mais le vent tourne : +0,9 % sur un an, +0,5 % sur trois mois. Pour en savoir plus 👉 pap.fr/actualites/saint-deni… #saintdenis #seinesaintdenis @seinesaintdenis

🏰 Chartres. Du simple au triple entre deux quartiers. 5 449 €/m² au pied de la cathédrale. 1 848 €/m² à Madeleine Proust. Même ville, même gare, 1h de Paris Montparnasse, et un écart de prix que peu de villes moyennes affichent. Le marché, lui, se redresse doucement : +0,6 % sur un an, +0,7 % sur trois mois, après deux ans de léger repli. L’Observatoire PAP table sur +1 à +2 % en 2027. Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/chartres-l… #chartres #eureetloir #immobilier @VilledeChartres

Deux jours, deux invités. Après le ministre de la Ville et du Logement mercredi, c’est @BrunoRetailleau, candidat à l’élection présidentielle, qui a pris place hier dans LE STUDIO PAP. Au programme : vos questions sur le logement, posées sans détour. L’interview sera bientôt en ligne sur nos réseaux, et en intégralité sur YouTube. #Logement #Immobilier #LeStudioPAP

🏛️ Beauvais. Paris en train direct. +4,4 % en un an. Moins chère que toutes ses voisines (2 029 €/m²), et l'un des marchés qui accélère le plus vite de l’Oise. +3,2 % sur les six derniers mois : Roman Rainfray, chargé d’études chez PAP, anticipe +4 à +5 % d’ici fin 2027. Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/beauvais-l… #beauvais #oise #immobilier @villedebeauvais

Hier, le ministre de la Ville et du Logement, @VincentJeanbrun, s’est assis dans LE STUDIO PAP pour répondre à vos questions. L’interview arrive très vite sur nos réseaux, et en version longue sur YouTube. LE STUDIO PAP, c’est notre nouveau rendez-vous pour parler logement. #Logement #Immobilier #LeStudioPAP

Vendre avec ou sans agence, c’est à chacun de choisir. Et la justice vient, une nouvelle fois, de donner raison à PAP. Assigné en mars 2025 par la FNAIM des Alpes-Maritimes, PAP a obtenu gain de cause le 28 septembre devant le tribunal de commerce de Nice. Pour tout comprendre : pap.fr/blog/pap-est-il-fiabl…

Présidentielle 2027 : Bruno Retailleau dans le studio PAP ! La campagne présidentielle approche et, chez PAP, on veut que cette fois le logement fasse partie du débat. Nous avons donc invité tous les candidats à l’élection présidentielle à venir présenter leur programme. Notre 1ᵉʳ invité est Bruno Retailleau. Il propose 16 mesures pour agir contre la crise du logement, et nous les passons en revue en suivant votre parcours : 🔑 louer 🏠 acheter 📈 investir 👪 transmettre #Présidentielle2027 #Immobilier #LeStudioPAP

🎙️ Mercredi 14 octobre, Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, s'installe dans LE STUDIO PAP. Au programme de l'interview : 🏠 Location meublée et LMNP : ce que change le budget 2027 🌡️ DPE et passoires thermiques : interdictions de louer, travaux, calendrier 📉 Encadrement des loyers : bilan et avenir du dispositif ⚠️ Loyers impayés : comment mieux protéger les propriétaires 💶 PTZ : qui y a droit en 2026 #Logement #Immobilier

🏭 Cholet : à 2 152 €/m², une ville abordable au carrefour du Grand Ouest. ➡️ 65 % de maisons sur le marché ➡️ 93 % de résidence principale. 📈 Sur cinq ans, le marché a progressé de +9,8 %. 📉 Légère baisse de -1 à -2 % encore attendue avant fin 2026 selon l’Observatoire PAP Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/cholet-qua… #cholet #maineetloire #paysdelaloire #immobilier @choletagglo

Bref, on a monté LE STUDIO PAP. Ici, on va parler logement avec ceux qui décident. Sans détour. Lundi, on vous dit qui s’assoit en premier. Une idée ?

LMNP : le coup de rabot se précise 🪓 Le projet de budget 2027 s’attaque à l’amortissement. Cet avantage permet aux loueurs en meublé au régime réel de déduire chaque année une partie de la valeur de leur bien de leurs revenus locatifs. 💸 Concrètement, pour un bien de 250 000 € (hors terrain), l’amortissement annuel passerait d’environ 10 000 € à 6 250 €. Tout ce qui n’est plus amorti redevient imposable. Tout le détail du budget 2027 (LMNP, encadrement des loyers, PTZ…) est dans notre article 👉 pap.fr/actualites/budget-202… #LMNP #LocationMeublée #Budget2027 #Impôts

Le logement mérite sa place dans le débat. PAP lance LE STUDIO : un nouveau format d'entretiens pour parler logement avec celles et ceux qui ont le pouvoir de le faire bouger. Des questions concrètes, et une place pour les vôtres. Les premiers invités dévoilés très prochainement...

📈 Villeurbanne : -8,3 % en cinq ans. Le marché a corrigé sévèrement, mais repart. 3 636 €/m² en moyenne, soit 883 €/m² de moins que Lyon. Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/villeurban… #villeurbanne #immobilier

Taux à 4 % : combien de m² allez-vous perdre ? 📉 Les taux de crédit repartent à la hausse : 3,4 % sur 20 ans aujourd'hui, peut-être 4 % d'ici 2027. Pour un couple qui rembourse 1 500 € par mois, c'est 80 € de plus chaque mois pour emprunter la même somme. Mais selon la ville, l'addition n'est pas la même... 📊 L'étude complète de l'Observatoire PAP 👉 pap.fr/blog/credit-immobilie…

🏛️ Rennes n'a jamais autant attiré. Et les prix le disent sobrement. +1,3 % sur un an, +2 % attendus avant fin 2026. Pas une flambée, mais une progression régulière, portée par des fondamentaux qui ne vacillent pas : 2e métropole étudiante de l'Ouest, bassin d'emploi tech et santé, LGV Paris en 1h25. ➡️ 20 % des acheteurs sont des investisseurs locatifs qui ciblent les petites surfaces : la pression étudiante crée un rendement structurel rare dans une ville de cette taille. Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/rennes-les… #rennes #illeetvilaine #bretagne #immobilier @metropolerennes

📍 Vitry-sur-Seine à 4 065 €/m²... ...vs 4 960 €/m² à Ivry voisine. Après -8,8 % sur deux ans, le marché vitriot se stabilise. Les bords de Seine se transforment : le projet des Ardoines redessine l'ancienne zone industrielle en quartier résidentiel, espaces verts compris. Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/vitry-sur-… #vitrysurseine #valdemarne @mairievitry

👑 Versailles à -9 % en cinq ans. Vous attendiez quoi de mieux ? 6 611 €/m² aujourd'hui, contre plus de 7 200 €/m² en 2023. 88 % de résidence principale. 55 % des transactions sur des T3 et plus. C'est un marché de familles. Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/versailles… #versailles #yvelines #idf #grandparis #immo2026

📍 Les Lilas. -11,8 % en cinq ans. Le pic était à 7 560 €/m² en 2023. On est aujourd'hui à 6 643 €/m². Mais selon PAP, ça repart : +0,3 % sur un mois, +0,6 % sur trois mois. Et une hausse de +2 à +3 % est attendue sur 12 mois. 25 % moins cher que Bagnolet et Romainville ? Non, l'inverse. Les Lilas les domine : +25 % au-dessus de ses voisines de Seine-Saint-Denis, pour une ville aux portes du 20e. C'est ce différentiel qui protège le marché. Plus d'infos 👉 pap.fr/actualites/les-lilas-…