Usted renta un departamento por $20,000 al mes. Llega la renovación y el propietario le dice: “ahora serán $25,000”. Usted puede pagar, irse o aceptar porque necesita esa vivienda. Hasta ahí parecía un asunto entre particulares: “es mi propiedad” frente a “yo acepté el contrato”. La @SCJN acaba de meter la Constitución en medio de esa conversación: en la CDMX, el aumento anual de la renta de casa habitación no puede superar la inflación. El caso nació porque una empresa arrendadora tenía contratos que permitían aumentar la renta con inflación más puntos adicionales y llevó la reforma al amparo. Perdió. La Corte sostuvo que la libertad contractual y la propiedad privada tienen límites cuando chocan con el derecho humano a una vivienda adecuada. Esto tiene consecuencias prácticas enormes: ya no basta decir “lo firmaste”. Una cláusula que pretenda subir la renta por encima del límite legal puede ser inválida. Y cuidado con intentar burlar la regla terminando cada año el contrato para firmar otro mucho más caro: ahí puede abrirse una nueva batalla sobre fraude a la ley, simulación y continuidad real del arrendamiento. Pero la Corte también frenó al gobierno. Para vigilar el mercado creó un registro digital de arrendamientos, pero no podrá convertirse en una gigantesca base de datos con nombres, cuentas bancarias, fiadores, depósitos y detalles de nuestra vida privada: sólo pueden recabarse los datos indispensables para estudiar precios. Ésta es la enseñanza de fondo: quien renta una vivienda debe revisar desde ahora cómo está redactada su cláusula de actualización; quien la arrienda debe entender que el contrato ya no es territorio soberano de la voluntad privada. En México, la vivienda entró de lleno al Derecho constitucional: ni “es mi propiedad” ni “lo firmaste” terminan ya la discusión. Apenas la empiezan.

🇺🇸🇳🇴 | Trump sobre Noruega: Noruega se ha convertido en un país de mierda. Noruega apesta.

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Candidato, cuando te dé hueva salir a hacer campaña y caminar la calle y recorrer el mercado y saludar a la gente, acuérdate de que Lula hizo campaña con más de 80 años. La disciplina es salir cuando tienes ganas, cuando no tienes ganas, cuando estás cansado y cuando preferirías quedarte en casa.

🇫🇷Algo increíble sucedió en Francia, la policía dejó de reprimir a los manifestantes y se unió a ellos. Histórico. ✊

Una ley federal acaba de ordenar cómo deberán operar los catastros municipales: plataforma digital, Clave Única, Llave MX y hasta trámites, requisitos y tiempos de resolución obligatorios. La Constitución permite al Congreso “armonizar y homologar” catastros. El problema empieza donde armonizar puede convertirse en mandar. El artículo 115 protege la potestad reglamentaria y la hacienda municipal. El predial sigue siendo municipal: la nueva ley no fija su tasa. Pero la Agencia federal diseñará y administrará la plataforma catastral y podrá imponer reglas operativas obligatorias. Si otro nivel de gobierno controla el sistema, el procedimiento y sus tiempos, ¿cuánto margen real conserva el Ayuntamiento? Ahí puede estar la batalla constitucional de fondo. El artículo 73 permite construir un lenguaje catastral común; no necesariamente convertir a los municipios en terminales administrativas de un modelo federal. Modernizar exige coordinación. Pero si la homologación vacía la capacidad municipal de decidir, el conflicto ya no será tecnológico: será con el municipio libre del artículo 115.