男性ホルモン多め皮脂ドバ界隈｜美容皮膚科勤務｜かわいさ底上げするコツ✍️
Joined February 2025
- Tweets4.4K
- Following227
- Followers5.2K
- Likes1.1K
おさつバター🧈 retweeted
全男が泣いた。
36歳独身、戸田恵梨香に
似た超ぜつ美人せんぱい。
勇気をだして
『 結婚相手はどんな人選びますか？ 』と
きいてみたら
「 身長186センチ以上で 」
「 高収入で 」
「 イケメンで 」
みたいな答えを想像してたら、
最初にでてきた一言が衝撃すぎて
メガネがとんでった『
おさつバター🧈 retweeted
6月に結婚式をした30歳教員に「 結婚っていいよね？ 」って聞くと、「 妻の手料理がサイコー 」とか「 夫婦で月収60万 」とか「 休日は道の駅までドライブ 」とか「 子どもができたら家を買う 」とか幸せオーラいっぱいの答えを期待してたんだけど、かえってきた言葉にあいた口がふさがらなかった『
おさつバター🧈 retweeted
昨日からクリスマス仕様完全スタート🎄
3歳のディズニーランド。実は乗れる「意外なアトラクション」3選。
🥉ガジェットのゴーコースター
→トゥーンタウンにあるけど、ちゃんとジェットコースター🎢 身長90cmから乗れる。
🥈ベイマックスのハッピーライド
→あの見た目で、曲に合わせてけっこう振り回される。実は身長81cmから！
🥇まさかのアレ↓↓
おさつバター🧈 retweeted
物件資料の利回りは
「今入っている入居者さんの家賃」で計算されています。
ここは、皆がないがしろにしがちなところなんですよね。
長く住んでいる入居者さんの家賃は
入居した当時の相場のまま、ということがよくあります。
退去すれば、次の募集は今の相場でしか決まりません。
だから私は、レントロールで部屋ごとの家賃と入居時期を確認し
退去した後の家賃で利回りを計算し直しています。
このとき、駅やエリアの平均家賃と比べるのは危険です。
平均には築浅や設備の良い物件が混ざっているので
築古の物件の実力より高く出てしまいます。
築年数・広さ・間取りをそろえた募集事例と比べて
はじめて、その部屋の本当の家賃が見えてきます。
利回りは、資料の数字ではなく
自分で計算し直した数字で判断する。
先生は、買った後も崩れない利回りで物件を選べていますか？
おさつバター🧈 retweeted
人間関係がうまくいかないとき、
もっと頑張ろうとしてない？
でも、良い関係を築くために
必要なのは、それじゃないのかもしれない。
人間関係、実は逆だった20選まとめてみました。↓
nitter.gq/yukarijounoseki/status…
🤖 Made with AI
悪口を全く言わない人って、
嫌いな人がいないわけじゃない。
腹も立つし、苦手な人だっている。
それでも、わざわざ悪口を言わない人には
ある共通点がある。
その20個をまとめました。↓
nitter.gq/yukarijounoseki/status…
